Maison récente 5 pièces à vendre à Villedoux - Exclusivité Guy Hoquet

VILLEDOUX 17230
269 000 € *

* 269000 € honoraires inclus

256 190 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Réf : 8481
Exclusivité Guy Hoquet La Rochelle Ouest ? Coup de coeur à Villedoux (17230) À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied située à Villedoux, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre de vie... Voir plus
92.4 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)
Maison récente 5 pièces à vendre à Villedoux - Exclusivité Guy Hoquet

Descriptif

Réf : 8481
Exclusivité Guy Hoquet La Rochelle Ouest ? Coup de coeur à Villedoux (17230) À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied située à Villedoux, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre de vie... Voir plus
92.4 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Lotissement
Oui
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
50.42 m2
Jardin
Oui
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur,GarageFerme
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
30/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
43 kWh/m2 par an
Conso Energ
43 kWh/m2 par an
Surface terrain
335 m2

Bilan énergétique

Note : A
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 43 kWh /m².an 43 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
2 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette charmante maison située à Andilly, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une surface habitable de 120 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le grand terrain vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage double de 40 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager 2 pièces de 20 m2 chacune au dessus des garages .

La maison, construite en 1930, est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude produite par des panneaux solaires. Vous apprécierez également l'insert de cheminée qui apporte une touche chaleureuse à votre séjour exposé plein sud.
Pour votre confort, la cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez de deux garages fermés , et de trois places de parking sous un grand carport .
Une belle terrasse de 40 m² vous attend pour vos moments de détente.

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
La ville offre également un accès facile aux commodités locales ( boulangerie ,garagiste , la poste ) aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché, Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 279900€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé